NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑053 1 -1 |
名古屋市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 南東6.5m、 角地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,150)
|
b |
A緑053 1 -7 |
名古屋市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,150)
|
c |
A緑043 7 -518 |
名古屋市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区10m (50,100)
|
d |
A緑042 5 -522 |
名古屋市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.9m市道、 南3.2m、角地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,150)
|
e |
A緑053 1 -10 |
名古屋市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (70,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 165,690 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
152,441 |
100 [ 133.4] |
114,274 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
125,000 |
b |
( ) 165,945 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
168,932 |
100 [ 140.7] |
120,065 |
131,000 |
c |
( ) 149,213 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.7] |
147,503 |
100 [ 123.2] |
119,726 |
131,000 |
d |
( ) 152,583 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
148,125 |
100 [ 92.8] |
159,617 |
174,000 |
e |
( ) 157,973 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
156,436 |
100 [ 106.7] |
146,613 |
160,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +17.5 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
|
|