NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A守山05 27 -98 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北16m市道、 東3.8m、角地
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2住居 高度地区最高20m (70,200)
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b |
A守山05 06 -15 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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c |
A守山05 06 -19 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m 生産緑地地区 (70,200) |
d |
A守山04 06 -28 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6.5m市道、 北6.5m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,503 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
148,561 |
100 [ 101.5] |
146,366 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 159,223 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
149,216 |
100 [ 101.1] |
147,592 |
152,000 |
c |
( ) 131,793 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
141,504 |
100 [ 95.5] |
148,172 |
153,000 |
d |
( ) 155,971 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
148,331 |
100 [ 97.6] |
151,978 |
157,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 153,000 円/㎡] |
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