NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A守山04 06 -28 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6.5m市道、 北6.5m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A守山04 06 -526 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
台形 |
北6.5m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A守山04 06 -506 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A守山04 06 -517 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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準工 特別用途地区 高度地区 (70,200) |
e |
A守山04 06 -515 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 155,971 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
148,331 |
100 [ 97.0] |
152,919 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 158,470 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
162,432 |
100 [ 104.8] |
154,992 |
157,000 |
c |
( ) 138,483 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
142,222 |
100 [ 100.9] |
140,953 |
142,000 |
d |
( ) 135,153 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
138,397 |
100 [ 91.2] |
151,751 |
153,000 |
e |
( ) 128,105 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
131,180 |
100 [ 87.3] |
150,263 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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