NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A守山05 27 -4 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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b |
A守山05 28 -14 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (30,50)
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c |
A守山05 27 -61 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m区画街路 、西4m、 角地
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準工 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A守山05 27 -526 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6.5m市道、 西6m、二方路
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (40,80) |
e |
A守山04 27 -25 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,644 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
94,987 |
100 [ 129.1] |
73,576 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
77,300 |
b |
( ) 59,426 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.6] |
85,351 |
100 [ 120.6] |
70,772 |
74,300 |
c |
( ) 87,133 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.4] |
78,681 |
100 [ 103.5] |
76,020 |
79,800 |
d |
( ) 93,908 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
89,875 |
100 [ 125.5] |
71,614 |
75,200 |
e |
( ) 94,094 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
96,164 |
100 [ 124.2] |
77,427 |
81,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +43.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +35.0 |
画地 -29.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +39.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +39.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,600 円/㎡] |
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