NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南042 3 -24 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.3m市道、 北5.5m、角地
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工業
(70,200)
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b |
A南042 3 -23 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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工業
(70,200)
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c |
A南052 5 -2 |
名古屋市南区
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|
更地
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( ) |
長方形 |
北10.9m市道、 中間画地
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工業 絶対高31m高度 (70,200)
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d |
A南042 3 -549 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東11m市道、 南東6.5m、 二方路
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工業
(70,200)
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e |
B南052 5 -2 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 北西6.5m、 角地
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工業 絶対高31m高度 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,591 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
109,549 |
100 [ 108.1] |
101,340 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 100,200 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
103,106 |
100 [ 108.0] |
95,469 |
95,500 |
c |
( ) 108,895 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
111,291 |
100 [ 98.7] |
112,757 |
113,000 |
d |
( ) 97,089 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
99,424 |
100 [ 115.4] |
86,156 |
86,200 |
e |
( ) 133,291 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
129,190 |
100 [ 115.5] |
111,853 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
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