NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B南052 5 -18 |
名古屋市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東7.2m市道 、中間画地
|
|
2中専 20m高度地区 (70,200)
|
b |
A南052 5 -8 |
名古屋市南区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5.4m市道 、北西5.4m、 角地
|
|
1住居 31m高度地区 (70,200)
|
c |
A南042 5 -512 |
名古屋市南区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西7.2m市道、 中間画地
|
|
近商 絶対高31m高度 (90,200)
|
d |
A南052 4 -20 |
名古屋市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西5.1m市道 、中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
A南052 4 -4 |
名古屋市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7.2m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 165,511 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 83.4] |
215,099 |
100 [ 101.0] |
212,969 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +0.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.9] 100 |
215,000 |
b |
( ) 176,580 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.7] |
186,258 |
100 [ 86.6] |
215,079 |
217,000 |
c |
( ) 227,012 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
232,856 |
100 [ 103.0] |
226,074 |
228,000 |
d |
( ) 182,806 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
180,833 |
100 [ 85.8] |
210,761 |
213,000 |
e |
( ) 204,004 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.9] |
231,916 |
100 [ 100.9] |
229,847 |
232,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -12.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -12.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 215,000 円/㎡] |
|
|