NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南052 3 -15 |
名古屋市南区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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b |
A南052 3 -7 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.3m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
A南052 4 -6 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
A南052 4 -3 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東7.3m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
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e |
A南042 5 -535 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北9m市道、 西7.2m、角地
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1住居 31m高度地区 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 106,415 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
108,118 |
100 [ 90.2] |
119,865 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
120,000 |
b |
( ) 148,308 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
139,328 |
100 [ 110.3] |
126,317 |
126,000 |
c |
( ) 144,281 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
133,956 |
100 [ 104.0] |
128,804 |
129,000 |
d |
( ) 140,647 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.7] |
148,065 |
100 [ 113.9] |
129,996 |
130,000 |
e |
( ) 142,154 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
153,135 |
100 [ 108.7] |
140,879 |
141,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +10.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +5.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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