NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中川05 27 -43 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南9m市道、 西6.5m、角地
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1住居
(80,200)
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b |
A中川05 02 -17 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 東8m、角地
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1住居
(80,200)
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c |
B中川05 25 -3 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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d |
A中川04 02 -553 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北16m市道、 中間画地
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2住居
(70,200)
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e |
A中川05 28 -7 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.7] |
99,865 |
100 [ 117.9] |
84,703 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
92,300 |
b |
( ) 121,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
116,411 |
100 [ 121.2] |
96,049 |
105,000 |
c |
( ) 114,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
113,075 |
100 [ 127.6] |
88,617 |
96,600 |
d |
( ) 128,395 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
129,037 |
100 [ 136.3] |
94,671 |
103,000 |
e |
( ) 102,708 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
106,308 |
100 [ 116.9] |
90,939 |
99,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +16.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +21.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +16.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,500 円/㎡] |
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