NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中川05 02 -14 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
A中川05 28 -22 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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c |
A中川05 18 -25 |
名古屋市中川区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
A中川05 27 -12 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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e |
B中川04 25 -502 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,183 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
148,949 |
100 [ 102.5] |
145,316 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 132,632 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
135,019 |
100 [ 98.5] |
137,075 |
137,000 |
c |
( ) 140,959 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.7] |
134,958 |
100 [ 108.2] |
124,730 |
125,000 |
d |
( ) 155,868 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
158,674 |
100 [ 101.0] |
157,103 |
157,000 |
e |
( ) 134,328 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
147,732 |
100 [ 97.0] |
152,301 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 143,000 円/㎡] |
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