NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中川04 25 -16 |
名古屋市中川区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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b |
A中川04 18 -11 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
A中川04 27 -506 |
名古屋市中川区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
d |
A中川05 27 -28 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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e |
A中川05 27 -11 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 149,882 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
141,494 |
100 [ 85.9] |
164,719 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.8
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.8] 100 |
176,000 |
b |
( ) 169,231 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
174,646 |
100 [ 96.4] |
181,168 |
193,000 |
c |
( ) 186,593 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
197,942 |
100 [ 96.4] |
205,334 |
219,000 |
d |
( ) 203,490 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.2] |
227,141 |
100 [ 99.8] |
227,596 |
243,000 |
e |
( ) 169,463 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
157,958 |
100 [ 72.7] |
217,274 |
232,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -10.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +3.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -4.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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