NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A熱田05 41 -10 |
名古屋市熱田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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工業 絶対高31m高度 (70,200)
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b |
A熱田04 37 -508 |
名古屋市熱田区
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更地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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工業 絶対高31m高度 (70,200)
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c |
A熱田05 41 -16 |
名古屋市熱田区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南5.4m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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d |
A熱田05 41 -3 |
名古屋市熱田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.6m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,160)
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e |
A熱田04 37 -519 |
名古屋市熱田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.4m市道 、中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 223,779 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
189,839 |
100 [ 90.3] |
210,231 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
229,000 |
b |
( ) 160,428 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.4] |
168,659 |
100 [ 91.0] |
185,340 |
202,000 |
c |
( ) 126,450 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.8] |
155,008 |
100 [ 79.2] |
195,717 |
213,000 |
d |
( ) 204,082 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
174,150 |
100 [ 79.2] |
219,886 |
240,000 |
e |
( ) 288,485 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
247,307 |
100 [ 105.6] |
234,192 |
255,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -0.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 -17.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 221,000 円/㎡] |
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