NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瑞穂05 45 -15 |
名古屋市瑞穂区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (70,180)
|
b |
A瑞穂04 43 -522 |
名古屋市瑞穂区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (70,200)
|
c |
A瑞穂04 43 -520 |
名古屋市瑞穂区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (70,200)
|
d |
A瑞穂04 27 -508 |
名古屋市瑞穂区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (70,180)
|
e |
A瑞穂05 45 -12 |
名古屋市瑞穂区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (70,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 243,619 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
275,244 |
100 [ 96.8] |
284,343 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
310,000 |
b |
( ) 262,810 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
275,425 |
100 [ 94.5] |
291,455 |
318,000 |
c |
( ) 246,703 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
256,571 |
100 [ 94.5] |
271,504 |
296,000 |
d |
( ) 249,009 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
260,463 |
100 [ 93.9] |
277,383 |
302,000 |
e |
( ) 276,871 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.1] |
320,996 |
100 [ 98.0] |
327,547 |
357,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 307,000 円/㎡] |
|
|