NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瑞穂04 43 -526 |
名古屋市瑞穂区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.4m道路、 中間画地
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商業
(90,240)
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b |
A瑞穂05 42 -2 |
名古屋市瑞穂区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A瑞穂04 42 -21 |
名古屋市瑞穂区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
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近商 高度地区最高31m (90,200)
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d |
A瑞穂04 42 -506 |
名古屋市瑞穂区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東7.3m市道、 中間画地
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近商 高度地区31m (90,300)
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e |
A瑞穂04 45 -520 |
名古屋市瑞穂区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6.3m市道、 中間画地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 217,014 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
250,772 |
100 [ 98.3] |
255,109 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
255,000 |
b |
( ) 240,200 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
249,808 |
100 [ 97.0] |
257,534 |
258,000 |
c |
( ) 201,614 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
210,198 |
100 [ 85.6] |
245,558 |
246,000 |
d |
( ) 206,681 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
216,405 |
100 [ 95.9] |
225,657 |
226,000 |
e |
( ) 215,209 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
236,956 |
100 [ 93.9] |
252,349 |
252,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +2.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 247,000 円/㎡] |
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