NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中043 1 -504 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南19.9m市道、 西15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
B中041 5 -8 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南19.9m市道、 東9.9m、角地
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商業 地区計画等 (100,600)
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c |
B中051 5 -2 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北50m国道、 西40m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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d |
B中043 1 -7 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西20m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
A中042 9 -515 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東20m市道、 北20m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,602,629 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
2,505,334 |
100 [ 94.9] |
2,639,973 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
2,590,000 |
b |
( ) 2,328,427 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
2,254,440 |
100 [ 83.8] |
2,690,263 |
2,640,000 |
c |
( ) 3,312,511 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.5] |
3,196,338 |
100 [ 119.6] |
2,672,523 |
2,620,000 |
d |
( 1,750,488) 1,783,212 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
1,906,945 |
100 [ 72.3] |
2,637,545 |
2,580,000 |
e |
( ) 1,922,441 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
1,857,761 |
100 [ 71.1] |
2,612,885 |
2,560,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -19.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -15.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,600,000 円/㎡] |
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