NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中042 9 -515 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東20m市道、 北20m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,600) |
b |
B中043 1 -1 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
長方形 |
南20m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
B中043 1 -2 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東20m市道、 北15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
A中042 9 -513 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,600) |
e |
A中042 9 -3 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東20m市道、 西8m、二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,922,441 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
1,857,761 |
100 [ 111.2] |
1,670,648 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,670,000 |
b |
( ) 1,451,993 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,521,689 |
100 [ 82.6] |
1,842,238 |
1,840,000 |
c |
( ) 1,512,493 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
1,493,749 |
100 [ 86.2] |
1,732,887 |
1,730,000 |
d |
( ) 893,576 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
920,383 |
100 [ 67.5] |
1,363,530 |
1,360,000 |
e |
( ) 1,301,151 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
1,380,168 |
100 [ 83.5] |
1,652,896 |
1,650,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -29.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -7.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,600,000 円/㎡] |
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