NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中041 5 -513 |
名古屋市中区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東20m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
b |
A中052 9 -5 |
名古屋市中区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,480)
|
c |
A中042 9 -8 |
名古屋市中区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南32.5m市道、 西10m、角地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,500)
|
d |
B中041 5 -1 |
名古屋市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西20m市道、 中間画地
|
|
商業 特定用途誘導地区 (100,600)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,212,048 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,255,682 |
100 [ 90.9] |
1,381,388 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,380,000 |
b |
( ) 1,016,706 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
1,183,804 |
100 [ 88.4] |
1,339,145 |
1,340,000 |
c |
( ) 1,266,393 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
1,234,437 |
100 [ 93.5] |
1,320,253 |
1,320,000 |
d |
( ) 1,399,876 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
1,545,758 |
100 [ 114.4] |
1,351,187 |
1,350,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -10.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,350,000 円/㎡] |
|
|