NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中041 5 -503 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西19.9m市道、 北19.9m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
B中031 5 -503 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東50m国道、 北10.9m、 角地
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商業 地区計画等 (100,800)
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c |
A中043 5 -4 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北15m市道、 東19.9m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
d |
B中041 5 -502 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南15m市道、 東15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
A中043 5 -514 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西14.9m市道、 南8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,328,729 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
3,162,293 |
100 [ 79.6] |
3,972,730 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +12.2
行政 0.0
その他 0.0
[ 112.2] 100 |
4,460,000 |
b |
( ) 3,384,095 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.8] |
3,436,258 |
100 [ 88.2] |
3,895,984 |
4,370,000 |
c |
( ) 2,832,618 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.7] |
2,800,761 |
100 [ 71.6] |
3,911,677 |
4,390,000 |
d |
( ) 3,133,393 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.1] |
2,932,350 |
100 [ 74.8] |
3,920,254 |
4,400,000 |
e |
( ) 3,037,274 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,967,851 |
100 [ 73.2] |
4,054,441 |
4,550,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +10.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,400,000 円/㎡] |
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