NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中043 5 -3 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南29.9m県道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
A東042 8 -5 |
名古屋市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東49.9m国道、 南7.9m、 西6.2m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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c |
A東043 2 -511 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南50m国道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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d |
A千種05 42 -7 |
名古屋市千種区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南37m市道、 西8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
A千種04 39 -512 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
長方形 |
南30m県道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 909,159 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
958,254 |
100 [ 106.0] |
904,013 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
886,000 |
b |
( ) 776,057 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
755,749 |
100 [ 75.2] |
1,004,985 |
985,000 |
c |
( ) 1,438,337 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,475,734 |
100 [ 123.6] |
1,193,960 |
1,170,000 |
d |
( ) 880,463 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
879,624 |
100 [ 73.5] |
1,196,767 |
1,170,000 |
e |
( ) 676,069 |
100 [ 100.0] |
[ 109.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
741,648 |
100 [ 61.1] |
1,213,827 |
1,190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,080,000 円/㎡] |
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