NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村04 34 -512 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西10.8m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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b |
B中村05 31 -3 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東10.9m市道、 南6m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,706)
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c |
A中村05 36 -22 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南19.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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d |
A中村04 36 -501 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
不整形 |
東7.3m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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e |
B中村05 31 -6 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北37m市道、 南6m、二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,652,396 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,725,101 |
100 [ 59.3] |
2,909,108 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,910,000 |
b |
( 2,760,324) 2,773,560 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,694,315 |
100 [ 100.0] |
2,694,315 |
2,690,000 |
c |
( ) 1,110,740 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
1,148,887 |
100 [ 68.2] |
1,684,585 |
1,680,000 |
d |
( ) 1,021,555 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
1,148,838 |
100 [ 74.1] |
1,550,389 |
1,550,000 |
e |
( 2,495,399) 2,495,399 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,449,367 |
100 [ 168.8] |
1,451,047 |
1,450,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +12.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -25.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -20.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +51.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +12.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,940,000 円/㎡] |
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