NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西050 4 -4 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A西051 4 -7 |
名古屋市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A西050 4 -19 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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d |
A西050 4 -21 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 西6m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A西051 4 -24 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 160,934 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
136,257 |
100 [ 105.0] |
129,769 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
130,000 |
b |
( ) 138,559 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
144,701 |
100 [ 111.6] |
129,660 |
130,000 |
c |
( ) 121,287 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
129,969 |
100 [ 100.9] |
128,810 |
129,000 |
d |
( ) 151,243 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.0] |
137,890 |
100 [ 106.7] |
129,231 |
129,000 |
e |
( ) 81,514 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 60.0] |
137,215 |
100 [ 106.7] |
128,599 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +11.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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