NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西050 4 -29 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A西050 4 -4 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A西051 4 -1 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (76,200)
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d |
A西051 4 -6 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 東6m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A西051 4 -14 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
120,687 |
100 [ 92.1] |
131,039 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
130,000 |
b |
( ) 160,934 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
136,257 |
100 [ 88.7] |
153,616 |
152,000 |
c |
( ) 126,915 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.1] |
141,404 |
100 [ 87.4] |
161,789 |
160,000 |
d |
( ) 132,052 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
127,399 |
100 [ 85.5] |
149,005 |
148,000 |
e |
( ) 164,427 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.8] |
132,268 |
100 [ 77.2] |
171,332 |
170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -7.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -17.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 158,000 円/㎡] |
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