NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北052 6 -4 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A北041 9 -507 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A北041 9 -524 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
正方形 |
南5.6m市道、 中間画地
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準工 高度地区31m (70,200)
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d |
A北053 4 -20 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
不整形 |
東9.5m市道、 南7.4m、 二方路
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商業
(80,400)
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e |
A北053 4 -27 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,184)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 245,408 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
206,347 |
100 [ 109.2] |
188,962 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.9] 100 |
204,000 |
b |
( ) 194,527 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
197,250 |
100 [ 105.0] |
187,857 |
203,000 |
c |
( ) 198,706 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
185,580 |
100 [ 102.0] |
181,941 |
196,000 |
d |
( ) 217,770 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
211,482 |
100 [ 109.2] |
193,665 |
209,000 |
e |
( ) 222,131 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.8] |
171,014 |
100 [ 92.1] |
185,683 |
200,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 202,000 円/㎡] |
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