NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北053 4 -12 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,180)
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b |
A北041 9 -30 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A北052 6 -4 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A北053 4 -13 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西7.4m市道、 北7.3m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A北053 7 -18 |
名古屋市北区
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底地
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( ) |
長方形 |
南7.3m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,601 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
153,231 |
100 [ 96.0] |
159,616 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
174,000 |
b |
( ) 192,793 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
181,547 |
100 [ 111.1] |
163,409 |
178,000 |
c |
( ) 245,408 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
206,347 |
100 [ 133.8] |
154,220 |
168,000 |
d |
( ) 202,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.3] |
160,934 |
100 [ 112.0] |
143,691 |
157,000 |
e |
( 130,056) 220,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.9] |
205,320 |
100 [ 128.8] |
159,410 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +25.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 169,000 円/㎡] |
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