NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北053 4 -29 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A北041 9 -519 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.9m市道、 西7.3m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,196)
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c |
A北053 7 -23 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
台形 |
西5.4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A北053 4 -12 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,180)
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e |
A北053 7 -17 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7.5m市道、 南4.5m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 187,593 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.6] |
182,342 |
100 [ 112.3] |
162,370 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 181,895 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 137.4] |
134,237 |
100 [ 95.1] |
141,154 |
141,000 |
c |
( ) 162,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
161,623 |
100 [ 99.8] |
161,947 |
162,000 |
d |
( ) 147,601 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
153,231 |
100 [ 97.8] |
156,678 |
157,000 |
e |
( ) 203,851 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.0] |
162,757 |
100 [ 100.7] |
161,626 |
162,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 156,000 円/㎡] |
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