NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北052 6 -17 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A北052 6 -4 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A北053 4 -28 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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d |
A北052 6 -9 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4.1m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,164)
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e |
A北052 6 -38 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.1m市道、 中間画地
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近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 202,365 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
189,061 |
100 [ 97.9] |
193,116 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
210,000 |
b |
( ) 245,408 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
206,347 |
100 [ 92.2] |
223,804 |
244,000 |
c |
( ) 198,582 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
202,193 |
100 [ 88.2] |
229,244 |
250,000 |
d |
( ) 268,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
265,555 |
100 [ 98.9] |
268,509 |
293,000 |
e |
( ) 283,671 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.2] |
247,227 |
100 [ 107.1] |
230,838 |
252,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 239,000 円/㎡] |
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