NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東052 8 -10 |
名古屋市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北15m市道、 南東8m、角地
|
|
近商
(90,200)
|
b |
A東053 2 -9 |
名古屋市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m区画街路 、中間画地
|
|
近商 絶対高45m高度 (90,240)
|
c |
A東043 8 -9 |
名古屋市東区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南16m市道、 中間画地
|
|
近商 絶対高45m高度 (90,300)
|
d |
A東053 2 -4 |
名古屋市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北16m区画街 路、中間画地
|
|
近商 絶対高45m高度 (90,300)
|
e |
A東043 2 -503 |
名古屋市東区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北20m市道、 南西6m、 二方路
|
|
近商 絶対高45m高度 (100,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 371,025 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
339,356 |
100 [ 91.0] |
372,919 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
377,000 |
b |
( ) 393,443 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
366,371 |
100 [ 98.0] |
373,848 |
378,000 |
c |
( ) 385,043 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
365,967 |
100 [ 101.9] |
359,143 |
363,000 |
d |
( ) 360,656 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
386,823 |
100 [ 102.0] |
379,238 |
383,000 |
e |
( ) 306,011 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
337,070 |
100 [ 87.6] |
384,783 |
389,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 378,000 円/㎡] |
|
|