NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東053 8 -4 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 東6m、角地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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b |
A東052 8 -3 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.6m市道、 中間画地
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2住居
(78,184)
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c |
A東043 8 -514 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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d |
A東052 8 -2 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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e |
A東042 8 -8 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 334,795 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
310,816 |
100 [ 129.3] |
240,384 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
262,000 |
b |
( ) 277,580 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
260,008 |
100 [ 103.7] |
250,731 |
273,000 |
c |
( ) 272,505 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
256,255 |
100 [ 101.0] |
253,718 |
277,000 |
d |
( ) 200,057 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
220,775 |
100 [ 96.9] |
227,838 |
248,000 |
e |
( ) 198,242 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.6] |
240,655 |
100 [ 96.9] |
248,354 |
271,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +28.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 266,000 円/㎡] |
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