NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種04 17 -515 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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近商 絶対高45m高度 (90,300)
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b |
A東043 8 -514 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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c |
A千種04 30 -2 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5.2m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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d |
A千種04 39 -22 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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e |
A千種04 30 -504 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 330,932 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
282,603 |
100 [ 111.1] |
254,368 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
254,000 |
b |
( ) 272,505 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
256,255 |
100 [ 96.0] |
266,932 |
267,000 |
c |
( ) 213,129 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
262,734 |
100 [ 95.9] |
273,967 |
274,000 |
d |
( ) 190,340 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
233,782 |
100 [ 92.1] |
253,835 |
254,000 |
e |
( ) 221,877 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
230,308 |
100 [ 92.1] |
250,063 |
250,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 256,000 円/㎡] |
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