NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種04 39 -529 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5.4m市道、 北西3.6m、 角地
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1中専 20m高度地区 (70,200)
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b |
A千種05 40 -2 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東7m市道、 中間画地
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2住居 20m高度地区等 (70,200)
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c |
A千種04 17 -525 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西13.4m市道、 中間画地
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1低専 10m高度地区 (30,100)
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d |
A千種04 17 -526 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.2m市道、 中間画地
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1低専 10m高度地区 (30,100)
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e |
A千種04 39 -25 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 286,396 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
297,014 |
100 [ 108.0] |
275,013 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
300,000 |
b |
( ) 302,503 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
294,227 |
100 [ 104.0] |
282,911 |
308,000 |
c |
( ) 206,655 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.8] |
281,084 |
100 [ 99.9] |
281,365 |
307,000 |
d |
( ) 338,323 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
338,651 |
100 [ 88.3] |
383,523 |
418,000 |
e |
( ) 302,936 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
289,596 |
100 [ 82.4] |
351,451 |
383,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +15.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 343,000 円/㎡] |
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