NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K第1
-140 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
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商業
(90,400)
|
b |
5K第1
-144 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東8m県道、 中間画地
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商業 土砂災警特別区域 (90,400)
|
c |
5K第1
-226 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 南西3.5m、 二方路
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|
近商
(90,200)
|
d |
5K第1
-1129 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m国道、 北西4m、角地
|
|
商業
(90,400)
|
e |
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,506 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
85,761 |
100 [ 106.7] |
80,376 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
80,400 |
b |
( ) 89,300 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
86,085 |
100 [ 99.3] |
86,692 |
86,700 |
c |
( ) 83,612 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
78,579 |
100 [ 104.4] |
75,267 |
75,300 |
d |
( ) 91,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
88,888 |
100 [ 111.9] |
79,435 |
79,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,400 円/㎡] |
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