NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K第1
-1120 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m市道、 南4m、南西4m、 三方路
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
5K第1
-1118 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
5K第1
-1127 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
5K第1
-229 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,603 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
72,594 |
100 [ 117.8] |
61,625 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
63,500 |
b |
( ) 78,287 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
74,867 |
100 [ 120.3] |
62,234 |
64,100 |
c |
( ) 50,303 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,750 |
100 [ 80.5] |
61,801 |
63,700 |
d |
( ) 73,757 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
69,418 |
100 [ 113.1] |
61,378 |
63,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +7.5 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,700 円/㎡] |
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