NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0507
-43 |
御前崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
b |
K0507
-44 |
御前崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
K0507
-60 |
御前崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
K0507
-61 |
御前崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6.5m県道 、中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
K0510
-35 |
御前崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.5m市道 、北東6m、 角地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,837 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
20,479 |
100 [ 106.3] |
19,265 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,300 |
b |
( ) 16,654 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
16,023 |
100 [ 86.8] |
18,460 |
18,500 |
c |
( ) 18,146 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.2] |
15,979 |
100 [ 82.5] |
19,368 |
19,400 |
d |
( ) 14,825 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 95.0] |
17,148 |
100 [ 104.9] |
16,347 |
16,300 |
e |
( ) 16,612 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
17,723 |
100 [ 73.7] |
24,047 |
24,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +5.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -19.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 +4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -27.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,100 円/㎡] |
|
|