NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0504
-57 |
湖西市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 北5m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
b |
K0504
-79 |
湖西市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
K0504
-80 |
湖西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
|
1中専
(70,150)
|
d |
K0507
-56 |
湖西市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
e |
K0507
-57 |
湖西市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西11m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,692 |
100 [ 70.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
42,188 |
100 [ 78.0] |
54,087 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,100 |
b |
( ) 48,887 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,838 |
100 [ 100.0] |
48,838 |
48,800 |
c |
( ) 60,905 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
64,256 |
100 [ 100.0] |
64,256 |
64,300 |
d |
( 30,116) 43,023 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
42,894 |
100 [ 97.5] |
43,994 |
44,000 |
e |
( ) 33,363 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
36,699 |
100 [ 72.6] |
50,550 |
50,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -30.5 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,200 円/㎡] |
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