NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0503
-1 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西20m県道、 南6m、角地
|
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近商 地区計画等 (100,200)
|
b |
K0507
-52 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西17m県道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
c |
K0504
-12 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東15m市道、 南5.6m、角地
|
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2中専
(70,150)
|
d |
K0504
-15 |
磐田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東15m県道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
K0504
-14 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北16m県道、 中間画地
|
|
準住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,878 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
89,229 |
100 [ 94.1] |
94,824 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
94,800 |
b |
( ) 81,675 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
80,858 |
100 [ 83.9] |
96,374 |
96,400 |
c |
( ) 72,253 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.9] |
78,936 |
100 [ 83.4] |
94,647 |
94,600 |
d |
( ) 79,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,526 |
100 [ 81.3] |
96,588 |
96,600 |
e |
( ) 60,225 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
59,984 |
100 [ 68.2] |
87,953 |
88,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.3 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -15.0 |
画地 -8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,000 円/㎡] |
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