NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K第1
-644 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南19m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
5K第1
-132 |
沼津市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東7m市道、 南4.5m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
c |
5K第1
-113 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,150)
|
d |
5K第1
-134 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,150)
|
e |
|
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|
( ) |
|
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,627 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
87,268 |
100 [ 107.1] |
81,483 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
82,300 |
b |
( ) 111,073 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
103,398 |
100 [ 100.0] |
103,398 |
104,000 |
c |
( ) 72,145 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,001 |
100 [ 90.1] |
79,912 |
80,700 |
d |
( ) 86,806 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
85,938 |
100 [ 105.5] |
81,458 |
82,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,000 円/㎡] |
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