NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0501
-96 |
浜松市浜北区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西8m県道、 南東3.5m、 角地
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2住居
(70,200)
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b |
K0517
-60 |
浜松市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南26.8m県道、 北6m、西5.5m、 三方路
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準住居
(70,200)
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c |
K0509
-21 |
浜松市浜北区
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
K0509
-16 |
浜松市浜北区
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東24m国道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
K0501
-69 |
浜松市浜北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南16m県道、 東4.5m、 北東4.5m、 三方路
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,751 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.7] |
78,102 |
100 [ 97.0] |
80,518 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
80,500 |
b |
( ) 90,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
86,210 |
100 [ 100.9] |
85,441 |
85,400 |
c |
( ) 90,698 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
95,663 |
100 [ 113.6] |
84,210 |
84,200 |
d |
( ) 59,205 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,205 |
100 [ 71.4] |
82,920 |
82,900 |
e |
( ) 81,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
79,661 |
100 [ 96.0] |
82,980 |
83,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -36.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +16.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,300 円/㎡] |
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