NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0509
-18 |
浜松市浜北区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
K0509
-6 |
浜松市浜北区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西8m市道、 南6.3m、 二方路
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工業
(70,200)
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c |
K0501
-49 |
浜松市浜北区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東17m市道、 南6m、西3.5m、 三方路
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1住居
(70,200)
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d |
K0501
-74 |
浜松市浜北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西2.8m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
K0501
-62 |
浜松市浜北区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.5m市道 、西3.1m、 角地
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2中専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,397 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
80,270 |
100 [ 115.5] |
69,498 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
70,200 |
b |
( ) 63,167 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.8] |
67,098 |
100 [ 98.4] |
68,189 |
68,900 |
c |
( ) 63,873 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 104.9] |
76,492 |
100 [ 112.9] |
67,752 |
68,400 |
d |
( ) 53,556 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
59,035 |
100 [ 87.1] |
67,778 |
68,500 |
e |
( ) 74,031 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
75,921 |
100 [ 108.9] |
69,716 |
70,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -6.0 |
画地 -5.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.3 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +5.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,900 円/㎡] |
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