NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0513
-22 |
浜松市北区
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底地
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( ) |
不整形 |
西2.8m道路、 南1m、二方路
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2中専
(60,150)
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b |
K0513
-23 |
浜松市北区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西6.5m市道、 南1m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
K0511
-53 |
浜松市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11.5m私 道、北東5m、 角地
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「調区」 建築協定 (20,30)
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d |
K0512
-27 |
浜松市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南9.4m国道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 11,818) 23,636 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.2] |
26,100 |
100 [ 90.2] |
28,936 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
30,400 |
b |
( ) 40,200 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
41,183 |
100 [ 109.9] |
37,473 |
39,300 |
c |
( ) 39,779 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
38,648 |
100 [ 85.5] |
45,202 |
47,500 |
d |
( ) 27,973 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
27,944 |
100 [ 82.5] |
33,872 |
35,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -10.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 +10.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -17.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.9 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -14.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,500 円/㎡] |
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