NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0509
-57 |
浜松市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東32m市道、 北5.8m、角地
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近商 高度地区最低7m (100,300)
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b |
K0502
-41 |
浜松市中区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西18.8m国 道、東5.4m、 角地
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近商
(90,300)
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c |
K0502
-10 |
浜松市中区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南21.1m市道、 中間画地
|
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近商
(90,300)
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d |
K0517
-29 |
浜松市東区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東16m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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e |
K0512
-20 |
浜松市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東22m国道、 北6m、角地
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準住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.0] |
102,963 |
100 [ 99.4] |
103,585 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 93,419 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
90,038 |
100 [ 82.7] |
108,873 |
109,000 |
c |
( ) 135,800 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
137,430 |
100 [ 129.4] |
106,206 |
106,000 |
d |
( ) 88,953 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,398 |
100 [ 79.1] |
113,019 |
113,000 |
e |
( ) 89,092 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
93,229 |
100 [ 87.4] |
106,669 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.3 |
交通・接近 +0.9 |
環境 -17.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.7 |
交通・接近 +2.6 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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