NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0509
-47 |
浜松市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
K0511
-5 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6.3m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
K0511
-9 |
浜松市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
d |
K0512
-34 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
K0517
-5 |
浜松市中区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
南7.5m市道、 北東3.5m、 二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,415 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
84,297 |
100 [ 95.0] |
88,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
89,600 |
b |
( ) 90,099 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
98,540 |
100 [ 104.5] |
94,297 |
95,200 |
c |
( ) 52,484 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 80.3] |
82,762 |
100 [ 100.5] |
82,350 |
83,200 |
d |
( ) 72,596 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.9] |
82,069 |
100 [ 100.6] |
81,580 |
82,400 |
e |
( ) 59,850 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 64.2] |
94,157 |
100 [ 110.2] |
85,442 |
86,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 +0.2 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +2.0 |
画地 -19.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -4.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +3.0 |
画地 -35.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,200 円/㎡] |
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