NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0508
-70 |
浜松市中区
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更地
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( ) |
台形 |
北東6.2m市道 、南東5.9m、 角地
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近商
(100,300)
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b |
K0511
-73 |
浜松市中区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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近商
(90,300)
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c |
K0512
-32 |
浜松市中区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
K0514
-72 |
浜松市中区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.6m市道、 中間画地
|
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2住居
(70,200)
|
e |
K0514
-74 |
浜松市中区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6.6m市道、 東6.6m、角地
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1住居
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,792 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
84,517 |
100 [ 97.7] |
86,507 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
88,200 |
b |
( ) 105,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
96,243 |
100 [ 98.5] |
97,709 |
99,700 |
c |
( ) 93,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
93,958 |
100 [ 96.8] |
97,064 |
99,000 |
d |
( ) 86,601 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
86,947 |
100 [ 98.1] |
88,631 |
90,400 |
e |
( ) 92,906 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
86,466 |
100 [ 95.6] |
90,446 |
92,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.1 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.1 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.1 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -3.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,800 円/㎡] |
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