NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K22 03 -10 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西5.3m市道 、中間画地
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近商 高度5種最高31m (80,200)
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b |
R5K22 03 -19 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
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準工 高度3種最高19m (60,200)
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c |
R5K22 03 -41 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東8.6m市道 、中間画地
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2中専 高度2種最高16m (60,200)
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d |
R5K22 03 -221 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4m未舗装 私道、 中間画地
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準工 高度3種最高19m (60,200)
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e |
R5K22 03 -233 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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準工 高度3種最高19m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
143,055 |
100 [ 99.0] |
144,500 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 104,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.5] |
136,984 |
100 [ 100.0] |
136,984 |
137,000 |
c |
( ) 92,238 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
148,166 |
100 [ 117.4] |
126,206 |
126,000 |
d |
( ) 157,993 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.7] |
148,072 |
100 [ 92.1] |
160,773 |
161,000 |
e |
( ) 137,655 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
152,950 |
100 [ 103.9] |
147,209 |
147,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.4 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 147,000 円/㎡] |
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