NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K22 03 -515 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北13.3m道路、 東18.4m、 南6m、 三方路
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工業 臨港地区 (80,200)
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b |
R5K22 03 -651 |
島田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
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(都) 工専
(60,200)
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c |
R5K22 03 -705 |
島田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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d |
R5K22 03 -1049 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.5m市道 、南西8m、 二方路
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1住居 高度3種最高19m (70,200)
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e |
R5K22 03 -1326 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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準工 高度3種最高19m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,697 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
50,763 |
100 [ 116.8] |
43,461 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,500 |
b |
( ) 35,749 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
35,749 |
100 [ 84.3] |
42,407 |
42,400 |
c |
( ) 35,413 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
38,499 |
100 [ 88.6] |
43,453 |
43,500 |
d |
( ) 58,276 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
56,905 |
100 [ 126.1] |
45,127 |
45,100 |
e |
( ) 56,711 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
51,246 |
100 [ 127.3] |
40,256 |
40,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -18.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,000 円/㎡] |
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