NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K22 03 -1070 |
静岡市駿河区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6.4m市道 、南東6.4m、 角地
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商業
(100,384)
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b |
R5K22 03 -938 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西20m市道、 中間画地
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近商 高度4種最高22m (90,200)
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c |
R5K22 03 -254 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東7m市道、 中間画地
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近商 高度5種最高31m (90,300)
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d |
R5K22 03 -260 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5m市道、 中間画地
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近商 高度5種最高31m (90,200)
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e |
R5K22 03 -1069 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 南東7m、角地
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商業 駐車付置義務 (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 251,905 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
240,869 |
100 [ 103.7] |
232,275 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
232,000 |
b |
( ) 267,276 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
269,681 |
100 [ 98.0] |
275,185 |
275,000 |
c |
( ) 226,832 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
224,189 |
100 [ 92.1] |
243,419 |
243,000 |
d |
( ) 212,552 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
213,615 |
100 [ 90.2] |
236,824 |
237,000 |
e |
( ) 303,420 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
290,994 |
100 [ 117.9] |
246,814 |
247,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 247,000 円/㎡] |
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