NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K22 03 -413 |
静岡市駿河区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,60) |
b |
R5K22 03 -414 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,60)
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c |
R5K22 03 -415 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高16m (40,60)
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d |
R5K22 03 -416 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 南4.3m、角地
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1住居 高度3種最高19m (70,150)
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e |
R5K22 03 -811 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4.3m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.3] |
97,842 |
100 [ 91.9] |
106,466 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 126,544 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
124,063 |
100 [ 116.1] |
106,859 |
107,000 |
c |
( ) 110,556 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.8] |
103,787 |
100 [ 97.5] |
106,448 |
106,000 |
d |
( ) 107,746 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.1] |
98,759 |
100 [ 92.7] |
106,536 |
107,000 |
e |
( ) 160,532 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
160,532 |
100 [ 148.5] |
108,102 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 -2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.5 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -9.0 |
画地 +9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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