NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K22 03 -944 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1住居 高度3種最高19m (60,180)
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b |
R5K22 03 -1077 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.8m市道 、中間画地
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2中専 高度2種最高16m 地区計画等 (60,200) |
c |
R5K22 03 -1072 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.3m市道 、中間画地
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2中専 高度2種最高16m 地区計画等 (60,160) |
d |
R5K22 03 -1073 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高16m (60,200)
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e |
R5K22 03 -1063 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m市道、 南3m、角地
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1中専 高度2種最高16m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,454 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
44,384 |
100 [ 116.7] |
38,033 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,000 |
b |
( ) 35,714 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
34,188 |
100 [ 91.8] |
37,242 |
37,200 |
c |
( ) 32,710 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
30,741 |
100 [ 81.5] |
37,719 |
37,700 |
d |
( ) 48,733 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,197 |
100 [ 130.8] |
36,848 |
36,800 |
e |
( ) 50,560 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
48,372 |
100 [ 126.3] |
38,299 |
38,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,700 円/㎡] |
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