NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K22 03 -251 |
静岡市葵区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高19m (60,200)
|
b |
R5K22 03 -1110 |
静岡市葵区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高16m (60,150)
|
c |
R5K22 03 -1119 |
静岡市葵区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 北東4m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
R5K22 03 -1121 |
静岡市葵区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 南東4m、角地
|
|
準工 高度3種最高19m (70,200)
|
e |
R5K22 03 -618 |
静岡市葵区
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
北5m市道、 南4m、二方路
|
|
2中専 高度2種最高16m (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,516 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
65,806 |
100 [ 102.9] |
63,951 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
65,200 |
b |
( ) 48,889 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
47,465 |
100 [ 77.5] |
61,245 |
62,500 |
c |
( ) 71,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
67,963 |
100 [ 108.2] |
62,812 |
64,100 |
d |
( ) 82,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
78,066 |
100 [ 116.5] |
67,009 |
68,300 |
e |
( ) 49,212 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.4] |
69,338 |
100 [ 107.2] |
64,681 |
66,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -24.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +11.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +1.0 |
画地 -28.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,200 円/㎡] |
|
|