NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
北方Y48
-58798 |
本巣郡北方町
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更地
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( ) |
長方形 |
北22m県道、 西5.5m、南6m、 三方路
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近商
(100,200)
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b |
北方Y51
-64923 |
本巣郡北方町
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更地
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( ) |
台形 |
北東16m県道、 北5.5m、南4m、 三方路
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準工
(70,200)
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c |
北方58
-65958 |
本巣郡北方町
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建付 地
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( ) |
台形 |
南10m町道、 西4m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
本巣54
-69785 |
本巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.4m国道、 東4.8m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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e |
本巣Y51
-66896 |
本巣市
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更地
|
( ) |
台形 |
南24.5m県道、 中間画地
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(都) 幹線沿道地区Ⅰ型 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,870 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
42,570 |
100 [ 106.4] |
40,009 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,000 |
b |
( ) 52,961 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.0] |
61,031 |
100 [ 128.1] |
47,643 |
47,600 |
c |
( ) 55,141 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 99.9] |
64,028 |
100 [ 114.5] |
55,920 |
55,900 |
d |
( ) 37,277 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 105.0] |
50,463 |
100 [ 87.6] |
57,606 |
57,600 |
e |
( ) 37,313 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
40,754 |
100 [ 100.7] |
40,471 |
40,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.6 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +5.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.9 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.5 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +25.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.9 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.7 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.8 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.8 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.9 |
交通・接近 -3.1 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.8 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,900 円/㎡] |
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