NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
本巣Y51
-74499 |
本巣市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南4.4m市道、 中間画地
|
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(都) 田園居住地区 (70,200)
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b |
本巣48
-61214 |
本巣市
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南13m県道、 北4.5m、 二方路
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(都) 幹線沿道地区Ⅱ型 (70,200)
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c |
本巣51
-75096 |
本巣市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 東10m、 南7.3m、 三方路
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(都) 幹線沿道地区Ⅱ型 (70,200)
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d |
本巣48
-60725 |
本巣市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
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(都) 田園居住地区 (70,200)
|
e |
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( ) |
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,117 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
33,617 |
100 [ 93.8] |
35,839 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,800 |
b |
( ) 33,782 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
32,567 |
100 [ 93.7] |
34,757 |
34,800 |
c |
( ) 34,522 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
32,277 |
100 [ 98.4] |
32,802 |
32,800 |
d |
( ) 33,237 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
31,496 |
100 [ 100.5] |
31,339 |
31,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.1 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -12.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,700 円/㎡] |
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