NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
瑞穂48
-69446 |
瑞穂市
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底地
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( ) |
長方形 |
南7.5m市道、 北7.5m、 二方路
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工業
(70,200)
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b |
瑞穂Y48
-68324 |
瑞穂市
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底地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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c |
大野Y33
-73272 |
揖斐郡大野町
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更地
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( ) |
長方形 |
北29m県道、 南5m、二方路
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(都)
(80,400)
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d |
本巣Y51
-67714 |
本巣市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北12m県道、 東6m、南3m、 三方路
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(都) 産業誘導地区 (80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
30,459 |
100 [ 103.1] |
29,543 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,500 |
b |
( ) 26,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,885 |
100 [ 89.1] |
29,052 |
29,100 |
c |
( ) 21,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.7] |
29,554 |
100 [ 87.0] |
33,970 |
34,000 |
d |
( ) 24,973 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
23,855 |
100 [ 58.5] |
40,778 |
40,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.6 |
交通・接近 +9.1 |
環境 -26.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -45.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,500 円/㎡] |
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